夏季已经逐渐离去，但是房产的热度不降反升，到金鼎来咨询的人事络绎不绝。那么，新房与二手房究竟哪个更适合您，有人说新房好，有人说二手房划算，这其中还需要看你考虑二者的优势和你的需求，为此，小编总结了以下几点新房和二手房的差别，从不同角度为大家释疑解惑。

　　户型设计：

　　新房：设计较为新颖，房间格局符合现代，无论从居室、厨房、客厅都符合现代人的居住理念，房屋的装修也可以根据自身的想法，加入更多主观意意愿。

　　二手房：房间不够敞亮、客厅面积过小，建筑外观也较为传统，单一，九十年代建筑风格为主，并且二手房的基本装修已完成，无法按照自己的意愿改动，改动小地方成本又非常大。

　　周边环境：

　　新房：现在的新楼盘趋势多建在郊区及偏离市区的地方，相对来说公交线的路线不是很多，有些新楼盘道路不畅。

　　二手房：多数建在市区、热点地区随处可见二手房的身影，核心区有着密集的交通网络，交通环境自然比新房优越多。

　　价格层面：

　　新房：新楼盘普通户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲，

　　二手房：户型面积虽小，但是其总价相对比较低，这也是吸引购房者买的重要因素。

　　投资层面：

　　新房：前期资金投入大，风险大，位置虽然偏远，交通不方便前期会对投资回报带来影响，但是一般新楼盘它具备一定的规划概念，未来的升值潜力较大，前期回收成本不易。

　　二手房：对于一些自由100万元以下流动资金的中小投资者，投资新房不如买二手房，随着城市建设的加速，新楼盘一般都不在市中心地段，路段交通作为投资回报率和投资保险的重要指标之一，对房子屋投资者而言容易出租，投资成本易回收。

　　温馨提示： 上诉所说的是当代的一种整体趋势，无论购买新房还是二手房，认准自己的需求而定，当然了，新房和二手房都有很多注意的地方，例如：二手房需要考虑观察放我内部结构和装修，政策配套，旧房历史与邻居诸如此类，新房则需周边学校、医院、绿化、设施.....